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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très probablement l’étude la plus connue en France en termes de rénovation énergétique. Obligatoire pour la mise en vente d’un bien, il attribue une étiquette à chaque logement en fonction de son efficacité énergétique. Afin de le rendre plus fiable et plus complet, le DPE a subi des changements majeurs, entrés en vigueur le 1er juillet dernier. Quels sont les principaux changements ? Le caractère même du document a évolué, puisqu'il devient juridiquement opposable , c'est-à-dire qu'il a autant de valeur qu'un diagnostic faisant état d'une absence d'amiante par exemple. Des erreurs sur ce diagnostic peuvent donc conduire à des poursuites judiciaires. Souvent remis en question pour ses méthodes de calcul, le sujet est désormais clos, puisque les diagnostiqueurs sont maintenant obligés d'appliquer une méthode de calcul spécifique . Cinq postes de consommation sont pris en compte dans les calculs de l'efficacité énergétique, contre trois précédemment : Chauffage Eau chaude sanitaire Climatisation Éclairage Auxiliaires (VMC, refroidissement etc. ) Une étiquette énergie-climat est déterminée selon la performance énergétique, d'une part, et les émissions de gaz à effet de serre, d'autre part. La nouveauté : c'est l'étiquette la plus défavorable qui détermine l'étiquette énergie-climat du bien. Le nouveau DPE prend désormais en compte le confort d’été et propose, le cas échéant, des solutions pour l'améliorer. La ventilation et l'aération sont aussi prises en compte dans les modes de consommation, puisqu'elles sont essentielles pour une bonne qualité de l'air. Une estimation de la facture annuelle d’énergie apparaît sous forme de fourchette de prix. Cette indication sera obligatoire sur les annonces immobilières à compter du 1er janvier 2022. Les anciens DPE, valables moins longtemps Si ce nouveau DPE doit être appliqué pour tous les diagnostics réalisés à partir du 1er juillet 2021, il ne rend pas pour autant invalide les diagnostics réalisés en amont. Les DPE réalisés à partir du 1er juillet 2021 ont une validité d'une durée de 10 ans . Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu'au 31 décembre 2024. Les DPE avant le 1er janvier 2018 ne seront plus valables au plus tard le 1er janvier 2023. L'audit énergétique toujours nécessaire, avant d'entreprendre les travaux A noter cependant, le DPE ne se substitue pas pour autant à l' audit énergétique , qui est un rapport approfondi sur l'efficacité énergétique d'un bien et dont les préconisations de travaux sont articulées autour de trois scenarii, répondant à différents critères. Pour résumer, le DPE est un diagnostic solide donnant une photographie de l'efficacité énergétique d'un bien avant sa mise en vente ou en location. L'audit énergétique, quant à lui, est obligatoire pour la mise en vente ou en location des passoires thermiques (étiquettes F ou G). Il est aussi fortement recommandé avant d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique, grâce à ses recommandations précises et chiffrées. Cette refonte du DPE est une bonne nouvelle dans l’accompagnement des particuliers dans leurs travaux de rénovation énergétique, et plus largement dans la lutte contre le réchauffement climatique. Vous avez besoin d'un diagnostic de performance énergétique ? Contactez-nous !